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札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 | 4LDK | 2,150万円

地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩14分！エレベーター
4LDK内装フルリフォーム済！ｷｯﾁﾝ・ﾊﾞｽ他一新！
専有面積35坪！LDK約22.7帖・主寝室約12帖戸建並
南西向きの角部屋！キッチンにも窓！日当良好！
駐車場空有り！経済的な都市ガス！ｺﾝﾋﾞﾆ徒歩3分

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

専有面積35.96坪の4LDK！
戸建て並みの広さです。
LDK約22.7帖でかなり広々
角部屋二面採光です
ダイニング前・キッチンにも窓付き
5LDK→4LDKに変更で、主寝室約12帖の広さ
別途追加リフォームで5LDKも可能です。
お部屋割っても6帖が2部屋で広さ十分

人目が気になりにくく防犯面でも安心な2階部屋！
札幌西IC至近！
高速道路へのアクセス良好！

陽当りの良い南西向き！
角部屋ならではの二面採光！
2面に配したバルコニーが
室内に爽やかな明るさと開放感をもたらします！

22.7帖のリビングでは、
家族みんなでのびのびとすごせます！

自然光が入る窓のある明るいキッチン！
お料理しながら家族を見渡せる対面カウンター式！

主寝室は約12帖と広々！
3部屋に収納、廊下にも収納付き！
トランクルームあり！

敷地内駐車場空有り！
エレベーターあり！

コンビニ徒歩3分！
イオンモール札幌発寒まで車で5分！買物便利！
小学校徒歩15分、中学校徒歩19分

内装フルリフォーム済！
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ他

周辺環境
セブンイレブン　徒歩3分
イオンモール札幌発寒　車5分

物件NO	j7744s
販売状況	成約済
名称	サーム宮の沢
住所	札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35
価格	2,150万円
交通	地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩14分　JR「発寒」駅徒歩20分
間取り	4LDK
専有面積	118.90㎡
バルコニー面積	13.11㎡
構造	鉄筋コンクリート造5階建
築年月	1988年12月
管理費	7,850円
修繕積立金	23,780円
駐車料金	敷地内（6500・8000円／月）
総戸数	38戸
階数	2階部分
ペット	不可
設備	札幌市西区、都市ガス、FF灯油暖房、内装リフォーム、角地・角部屋、バルコニー、トランクルーム、駐輪場、エレベーター、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、アイランドキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
地図	地図
備考	［学区］手稲宮丘小学校　徒歩15分宮の丘中学校　徒歩19分［リフォーム内容］・水廻りコーキング・ハウスクリーニング・5LDK→4LDKへ変更・クロス張替（全室）・フローリング張替（全室）・ソフト巾木交換・CF交換・建具交換・シューズボックス交換・分電盤交換・和室→和洋室に変更・カーテンレール交換・リビング　カーテンボックス塗装・窓枠塗装（全室）・トイレ交換・洗面化粧台交換・洗濯水栓交換・洗濯パン交換・給湯ボイラー交換・ユニットバス交換・キッチン交換
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