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札幌市中央区南13条西23-3-1 | 2LDK | 3,690万円

7階最上階特別室！三方角部屋！陽当り・眺望良好
暖炉のある暮らし　広々ルーフバルコニー
市電「西線14条」徒歩13分！バス利用も便利！
内装リフォーム済！ｷｯﾁﾝ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ・洗面台・ﾄｲﾚ他
駐車場・バイク置場空き有り！経済的な都市ガス

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

希少な特別室！暖炉のある落ち着いた暮らし
角部屋ならではの三面採光！
105?超えのゆとりある2LDK

二面採光の陽当りの良いLDKは26.2帖と広々！
ブラインド付き
スペリア社製　薪使用の暖炉で冬も暖か
玄関に薪を保管するスペースがあり便利

主寝室9.6帖！
各部屋にゆとりと独立感をもたせた間取り

収納充実！全居室収納！
大型のウォークインクローゼットや
シューズインクローク有り！
トランクルーム

食器洗浄乾燥機付き2WAYキッチン
追焚・浴室暖房乾燥機付き
ゆったり1坪サイズのオートバス！

リビングに200V冷暖房エアコン
9.6帖洋室に100V冷暖房エアコン
ファンコンベクター
広々ルーフバルコニー
経済的な都市ガスTES

駐車場全戸分あり！複数台空き有り
希少なバイク置場！
来客用駐車場有り

外出時に便利な宅配ボックス！
快適な暮らしを守るTVモニター付きオートロック！

コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩10分
小学校徒歩7分、中学校徒歩12分

内装リフォーム済！
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ他
現状2LDKですが3LDKに変更可能です（費用別途）

周辺環境
ラルズマート　徒歩10分
セブンイレブン　徒歩4分
サツドラ　徒歩5分

物件NO	8370s
販売状況	成約済
名称	プリンスハイツ旭ヶ丘
住所	札幌市中央区南13条西23-3-1
価格	3,690万円
交通	市電「西線14条」徒歩13分　バス停「啓明ターミナル」徒歩1分+乗車9分で地下鉄東西線「円山公園」駅着
間取り	2LDK
専有面積	105.77㎡
バルコニー面積	47.58㎡
構造	鉄筋コンクリート造7階建
築年月	1995年2月
管理費	17,980円
修繕積立金	12,690円
駐車料金	敷地内（9000円／月）
総戸数	66戸
階数	7階部分
ペット	飼育不可
設備	札幌市中央区、都市ガス、TES、内装リフォーム、バルコニー、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐輪場、宅配BOX、オートロック、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納、エアコン
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
地図	地図
備考	［学区］緑丘小学校　徒歩7分啓明中学校　徒歩12分［リフォーム内容］・クロス張替・フローリング張替・クッションフロア張替・建具交換・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・手洗い交換・洗濯パン交換・洗濯混合水栓交換・給湯器交換・ファンコンベクター交換・換気扇交換・ロスナイ交換・照明器具交換（一部）・玄関ドア、窓台シート貼・玄関床フロアタイル張替・暖炉天板塗装・暖炉タイル交換・暖炉換気点検・網戸張替・スイッチ、コンセント交換・エアコン2台新設・ブラインド新設（リビング）
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