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札幌市手稲区前田7条17-4-14 | 4LDK | 2,580万円

内外装フルリフォーム済！屋根外壁・内装全般！
北西北東角地50坪！外構工事で敷地内駐車2台可能
バス停徒歩3分、バス乗車約5分でJR手稲駅着
LDK約16.5帖！1階に2部屋！全居室6帖以上♪
既存住宅瑕疵保険で各種減税住宅ローン控除対応

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

通勤通学便利！
JRバス「樽川通」停徒歩3分
バス乗車約 5分でJR「手稲」駅着
バス乗車約33分で地下鉄東西線「宮の沢」駅着
手稲駅行きバス路線は朝は1時間に9本来ます！

内外装フルリフォーム済み！
屋根外壁塗装・玄関断熱ドア交換・
全サッシペアガラスに交換
設備一新！
キッチン・ユニットバス・全建具・灯油ボイラー・
フローリング他！全室洋室に変更
今後の維持修繕の不安も解消♪
既存住宅瑕疵保険加入予定で安心♪
各種減税・住宅ローン控除対応

1階に2部屋ある希少な4LDK！全居室6帖以上！
リビング一体化して広々リビングとしても♪
小さなお子様との寝室としても便利です♪
2階にはバルコニー付き
玄関に風除室あるので雨や雪にも安心
リビングは埋込LED照明と間接照明でおしゃれに

外構工事で砕石仕上げします！
駐車2台可能に！（縦列・車種による）

買い物便利♪
セイコーマート徒歩2分
ホクレンショップ徒歩10分
お車で約5分程でのお買い物は
ホクレンショップ・トライアル・イオン
アークス・カインズホーム・フードD
生鮮市場・西友・ドンキホーテ等多数！

物件NO	7486s
販売状況	成約済
住所	札幌市手稲区前田7条17-4-14
価格	2,580万円
交通	JRバス「樽川通」停徒歩3分+乗車約5分でJR「手稲」駅着・乗車約33分で地下鉄「宮の沢」駅着
間取り	4LDK
土地面積	166.33m²(50.31坪)
建物面積	91.53m²(27.68坪)
構造	木造2階建
築年月	1985年5月（昭和60年築　築36年）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	80％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	相談
接道状況	北西側8ｍ公道に約14.0ｍ、北東側10ｍ公道に約9.4ｍ接する
設備	札幌市手稲区、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、角地・角部屋、バルコニー、平面駐車場、駐車2台可、システムキッチン、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット
地図	地図
備考	＜リフォーム概要＞屋根外壁塗装・玄関断熱ドア交換サッシ交換（複層ペアガラス）全室洋室に変更・フローリングキッチン・ユニットバス灯油ボイラー・シャンドレリビング間接照明新設・埋込LED照明下駄箱・全建具交換、クロスCF張替え他既存住宅瑕疵保険加入予定各種減税・住宅ローン控除対応＜周辺環境＞ホクレンショップ前田店：徒歩10分イオンスーパーセンター手稲山口店：徒歩14分セイコーマートおおすぎ店：徒歩2分手稲前田郵便局：徒歩3分稲山ハッピー公園：徒歩3分＜学区＞前田北小学校：徒歩11分前田北中学校：徒歩15分
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