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札幌市手稲区前田1条1-6-1 | 5LDK | 3,180万円

JR函館本線稲積公園徒歩13分！買い物も便利
内外装フルリフォーム済！屋根外壁設備一式交換！
南東南西角地！日当たり良好！2階バルコニー付き
部屋数多数5LDK！駐車複数台可能！大家族も安心
既存住宅瑕疵保険加入で各種減税と安心

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

南東南西向きの角地！
部屋数多数の5LDK！建坪約34坪！
外構工事行い庭撤去して駐車スペースに変更
お車は玄関横に1台、新規スペースに3台で合計4台！
（車種によります）
部屋数・駐車台数たっぷりで
大人数でも十分気楽に快適に生活できますね。

内外装フルリフォーム！ほぼ新築リノベーション！
今後のメンテの不安も解消！
外壁はガルバリウム鋼板で数年おきの塗装の心配激減
既存住宅瑕疵保険加入で各種減税と安心

外装屋根葺き替え・外壁張り替え・サッシ一部交換
2階にはバルコニー付き！
人目が気になりにくいようにしました。

内装も設備一式フルリフォーム！
LDKは埋め込みLEDダウン照明に間接照明新設
キッチン場所変更新規交換
ユニットバス交換　追い焚き付き
経済的な灯油ボイラー交換
トイレ・シャンドレ・建具・下駄箱
フローリング張替・クロスCF張替え他

回遊性のある間取りで家事もはかどります。
1階洋室は開口大きくしハイドアに変更
リビングとの一体感もあります。
約6.8帖あるので小さなお子様や将来的に寝室にも便利
キッチン横から外にも出られてBBQ等にも便利です。
玄関も広々窓付きで明るく気持ち良いです。
階段下収納も有リ、掃除機などしまうのも便利。

2階主寝室は広々約8帖！
2階だけで6帖洋室が2部屋に5帖洋室で全部で4部屋！

近隣商業施設多数！
お買い物も便利です♪

物件NO	7642s
販売状況	成約済
住所	札幌市手稲区前田1条1-6-1
価格	3,180万円
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」駅徒歩13分
間取り	5LDK
土地面積	164.28m²(49.69坪)
建物面積	113.44m²(34.31坪)
構造	木造2階建
築年月	1988年10月（昭和63年）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	角地　南東5.4ｍ公道に接道7.6ｍ、南西10.9ｍ公道に約16.7m接する
設備	札幌市手稲区、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、角地・角部屋、バルコニー、駐車2台可、駐車3台以上可、システムキッチン、対面式キッチン、追焚機能、洗面化粧台、ウォシュレット
地図	地図
備考	＜リフォーム概要＞・屋根外壁吹き替え張替え・一部サッシ交換・樹木撤去し駐車スペース増設　（砂利仕上）・キッチン、ユニットバス交換・トイレ、シャンドレ、ボイラー交換・フローリング張替、クロスCF張替・玄関断熱ドア、下駄箱、建具交換・風除室撤去しポーチに変更・2階バルコニー改修他多数＜学区＞新発寒小学校：徒歩8分稲積中学校：徒歩17分＜周辺環境＞マックスバリュ新発寒店：徒歩10分コープさっぽろ新はっさむ店：徒歩14分セイコーマート新発寒3条店：徒歩5分ローソン札幌西宮の沢1条店：徒歩8分クロスモール新発寒店：徒歩11分新発寒わらび公園：徒歩4分既存住宅瑕疵保険加入登記費用軽減・住宅ローン減税対応
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