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石狩市花川南3条2丁目80 | 4LDK+S | 1,980万円

大幅値下げ!内外装リフォーム済！キッチン・バス他
建坪40坪！LDK広々19.6帖！全室6帖以上収納付
2階洋室12.6帖で2世帯も！トイレ・洗面は2階にも
バス停まで徒歩5,6分！バスで「手稲」「麻生」駅着
既存住宅瑕疵保険加入で各種減税対応と安心

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

南向きリビング日当たり良好
広々4LDK+地下物置約4帖
主寝室約12.6帖あり、2世帯住宅としても！
トイレとシャンドレは2階にもあります

内外装リフォーム済ですぐにお住まいになれます
屋根塗装・キッチン・ユニットバス・玄関断熱ドア他
ユニットバスは1坪窓付き追い焚き付き
キッチン・UTは間取り変更して広々
リビングは埋込LED照明と間接照明

ラルズマート徒歩8分・コンビニ9分
中央バス「花川南4条3丁目」停歩5分
バス乗車約25分で地下鉄南北線「麻生」駅着
中央バス「花川南4条1丁目」停歩6分
バス乗車約19分でJR「手稲」駅着
小学校徒歩8分で通学安心

既存住宅瑕疵保険加入で各種減税対応と安心

＜リフォーム概要＞
・屋根塗装
・1坪窓付き追焚付きユニットバス
・システムキッチン
・トイレ交換（1階・2階）
・シャンドレ交換（1階・2階）
・灯油ボイラー
・玄関断熱ドア
・一部間取り変更、全室洋室に変更
・一部建具交換
・フロアタイル上貼り、クロスCF張替
・リビング、2階洋室に間接照明ダウン照明
他

物件NO	7892s
販売状況	成約済
住所	石狩市花川南3条2丁目80
価格	1,980万円
交通	中央バス「花川南４条３丁目」停歩5分/バス乗車約25分で地下鉄南北線「麻生」駅着
間取り	4LDK+S
土地面積	159.30m²(48.18坪)
建物面積	134.03m²(40.54坪)
構造	木造2階建地下1階付
築年月	1996年9月（平成8年　築26年）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	南西8ｍ公道に接道約10ｍ
設備	札幌市近郊、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、ペット飼育可、平面駐車場、物置、融雪漕、システムキッチン、追焚機能、シャンプードレッサー、洗面化粧台、全居室収納
地図	地図
備考	＜学区＞南線小学校：徒歩8分（約590ｍ）樽川中学校：徒歩21分（約1620ｍ）石狩ふれあいの杜公園：徒歩6分（約430m）＜周辺環境＞ラルズマート花川南店：徒歩8分（610ｍ）セイコーマート花川南5条店：徒歩9分（680ｍ）ビッグハウス花川店：徒歩16分（1234ｍ） ※建物面積には地下物置6.62? を含みます
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