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札幌市豊平区西岡1条2-2-74 | 3LDK | 2,980万円

内外装フルリフォーム済！南向きリビング日当良好
間取り変更等大幅改修！設備一式新規交換！
外壁はガルバリウム鋼板で長持ちメンテも安心
駐車はRV車対応組込車庫に2台！お庭付き
既存住宅瑕疵保険加入で安心と各種減税対応

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

南向きリビング日当り良好
LDK広々約23帖！
4LDKを3LDKに間取り変更！
水廻りの場所も変更してます

全居室独立・収納付きで6帖以上
全居室南向きでどのお部屋も日当り良好
1階洋室は寝室にもピッタリ
2階には南向きにバルコニー
リビング前に建物なく、道路からは室内見えなく
周りからの視線気にせず気楽に生活

内外装フルリフォーム済
屋根外壁はガルバリウム鋼板に張替え
メンテほぼ不要で長持ち
内装は一新！ほとんど新築です
キッチン・ユニットバス等移動し、
大幅に改修しました
ユニットバスは追い焚き付き
キッチン・UTは広々で窓付きで明るく換気も良好
玄関ホールとUTに収納付きで便利

駐車は組込車庫に2台
高さ約2.2ｍありRV車でも対応です
建物前は望月寒川で冬も安心
リビング前にお庭もあリ、
家庭菜園やBBQにも最適
道路から見えなく、ひと目につかず気楽です

中央バス「西岡2条1丁目（中央線）」停まで徒歩1分
バス乗車約5分で地下鉄南北線「南平岸」駅着
バス乗車約14分で地下鉄南北線「澄川」駅着
中央バス「西岡2条1丁目（道道）」停まで徒歩5分
バス乗車約9分で地下鉄南北線「平岸」駅着
バス乗車約9分で地下鉄東豊線「福住」駅着

通勤通学便利です。
小学校徒歩9分♪

物件NO	7941s
販売状況	成約済
住所	札幌市豊平区西岡1条2-2-74
価格	2,980万円
交通	中央バス「西岡2条1丁目」停徒歩1分+バス乗車約5分で地下鉄南北線「南平岸」駅着
間取り	3LDK
土地面積	195.09m²(59.01坪)
建物面積	144.89m²(43.82坪)
構造	木・RC造地下1階付2階建
築年月	1980年9月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	北9ｍ幅（接道幅13.7ｍ）
設備	札幌市豊平区、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、駐車2台可、システムキッチン、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、全居室収納
地図	地図
備考	［学区］南月寒小学校：徒歩9分羊丘中学校：徒歩17分［リフォーム概要］・屋根塗装、葺き替え・外壁ガルバリウム張替・補修・玄関断熱ドア交換・キッチン、ユニットバス交換・間取変更・灯油ボイラー交換・内サッシ複層ガラスに交換・トイレ、洗面化粧台交換・建具全交換・リビング間接照明、埋込LED照明・フローリング、クロス、CF張替他［周辺環境］イオン札幌西岡ショッピングセンター：徒歩9分ラルズマート西岡店：徒歩10分ローソン札幌平岸8条十三丁目店：徒歩4分セブンイレブン札幌西岡2条店：徒歩6分サンドラッグ月寒西店：徒歩8分ツルハドラッグ西岡3条店：徒歩9分既存住宅瑕疵保険加入各種減税対応中央バス「西岡2条1丁目」停～地下鉄駅「西岡2条1丁目（中央線）」停徒歩1分バス乗車約5分で南北線「南平岸」駅着バス乗車約14分で南北線「澄川」駅着「西岡2条1丁目（道道）」停徒歩5分バス乗車約9分で南北線「平岸」駅着バス乗車約9分で東豊線「福住」駅着
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