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札幌市白石区菊水元町7条1丁目12-11　D棟 | 4LDK | 3,380万円

外壁ガルバリウム！基礎断熱と付加断熱のW断熱！
給湯暖房エコフィール！光熱費・ﾒﾝﾃが経済的な新築
1階全面床下暖房でどこも暖か経済的！建坪33.7坪
リビング吹抜明るく開放的♪照明は埋込ダウンLED
車種により駐車3台舗装渡し！コープさっぽろ2分

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

外壁ガルバリウムはメンテ費用経済的でオシャレ
建売でガルバリウムはなかなかなありません！
基礎断熱と付加断熱のW断熱で
夏涼しく、冬暖かく光熱費経済的
給湯暖房は経済的な灯油エコフィール
1階は全面床下暖房でどこでも暖かく快適
玄関土間は独立した床暖房。
冷たい濡れた靴なども乾かしたり温めたりポカポカ
車種により駐車3台可能！駐車スペース幅7ｍ！
カーポートや車庫も設置しやすいです。

令和5年に北24条桜大橋開通で便利に快適に生活
東区の宮の森・北24条通りと白石区の菊水元町の間の
豊平川に新しい橋が開通です
移動もらくらくに、行動範囲も広がります♪

建坪33.7坪のゆったり新築
リビングに大型吹き抜けで明るく開放的
床下暖房なので、パネルなど無くスッキリです
1階洋室はリビングと一体化のまま引き渡し可能
広々LDK約22.8帖の3LDKでも4LDKでも選択可能
キッチン前の階段下に収納！
キッチンパントリーとして便利

ユニットバスは1坪、追焚付、窓付、浴室TV付きで
ゆっくりと足伸ばしてくつろげます
キッチンスペースも広々で大型カップボートも置けます
UT広々と約3帖・トイレは1階と2階の2箇所
2階洋室は8帖・7.5帖・6.7帖と広々！
6.7帖洋室にはWCL付き！廊下にも収納で便利です

コープさっぽろ菊水元町店：徒歩2分
ツルハドラッグ菊水元町8条店：徒歩3分
業務スーパー菊水元町店：徒歩6分
セブンイレブン札幌菊水元町7条店：徒歩1分
マクドナルド札幌インター店：徒歩1分
お買い物も便利です

JR北海道バス「菊水元町7条」停まで徒歩3分
バス乗車約14分で地下鉄東西線「菊水」駅着
そのままJR札幌駅やバスセンター（大通）も行けます♪

物件NO	8470s旧
販売状況	販売中
住所	札幌市白石区菊水元町7条1丁目12-11　D棟
価格	3,380万円
交通	JRバス「菊水元町7条」停徒歩3分+乗車14分で地下鉄東西線「菊水」駅着
間取り	4LDK
土地面積	138.23m²(41.81坪)
建物面積	111.59m²(33.75坪)
構造	木造2階建
築年月	2023年3月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	完成済
引渡し	即時
接道状況	南東8ｍ公道に接道幅7ｍ
設備	札幌市白石区、プロパンガス、灯油セントラル、床暖房、平面駐車場、駐車2台可、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納
地図	地図
備考	＜学区＞米里小学校：徒歩10分米里中学校：徒歩14分＜周辺環境＞コープさっぽろ菊水元町店：徒歩2分ツルハドラッグ菊水元町8条店：徒歩3分業務スーパー菊水元町店：徒歩6分イオンモール札幌苗穂：徒歩15分セブンイレブン札幌菊水元町7条店：徒歩1分マクドナルド札幌インター店：徒歩1分白菊公園：徒歩1分給湯暖房：灯油エコフィール 1階　床下暖房　2階　パネルヒーターキッチン：プロパンガスユニットバス：1坪追焚窓付浴室TV付キッチン：オープン対面カウンタートイレ：1階と2階の2箇所
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