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札幌市東区東雁来9条1丁目6-4 | 4LDK | 2,200万円

大幅値下げ！建坪約51坪の全居室独立の4LDK！
美邸ですが追加リフォームのご相談にも乗ります
LDK約20.4帖！2階リビングで人目を気にせず気楽
キッチン食洗機・ユニットバスは1.25坪他豪華設備
組込車庫に2台駐車可能！高さ約1.75mもあり安心

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

2階と3階の居住部分だけでも約41.53坪の大型住宅

売主様は大変綺麗に大事に住まわれております。
美邸で追加リフォーム少なく安心
全居室独立タイプなのでフルにお部屋使えます
2003年築で2000年の耐震基準の改定後なので
耐震性や地盤調査も行っており安心

バス停まで徒歩7分
バス乗車約16分で地下鉄東豊線「環状通東」駅着
JR「苗穂」駅、地下鉄東西線「バスセンター」駅、
地下鉄南北線「麻生」駅、札幌駅前にも直通です。
小中学校徒歩約7分と通学も安心

豪華設備こだわっております
キッチンには食洗機、大型カップボード
リビングには冷暖房エアコン
ユニットバスは1.25坪で広々で窓付、追焚付き
UTは電動物干しポール付きで洗濯物も楽々
全居室に大容量の収納付き
全居室に広々とした収納あります
主寝室は約10帖！クローゼット約3.75帖分！

2階にはテラス、3階には広々バルコニー付き
組込車庫は高さ約1.75mもあり2台駐車可能
シャッター別々で使い勝手良好！物置あり

屋根外壁はガルバリウム鋼板でメンテも安心
傷つきやすい玄関は窯業サイディング
考えて建てられた住宅です

物件NO	8509s
販売状況	成約済
住所	札幌市東区東雁来9条1丁目6-4
価格	2,200万円
交通	中央バス「東苗穂8条3丁目」停徒歩7分+乗車16分で地下鉄東豊線「環状通東」駅着
間取り	4LDK
土地面積	132.22m²(39.99坪)
建物面積	168.88m²(51.08坪)
構造	木・RC造3階建
築年月	2003年11月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	北西8ｍ幅（接道幅9.7ｍ）
設備	札幌市東区、プロパンガス、灯油セントラル、テラス、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、駐車2台可、物置、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚機能、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、床下収納、全居室収納
地図	地図
備考	［学区］札苗北小学校：徒歩7分札苗北中学校：徒歩7分［周辺環境］マルコストアー東苗穂店：徒歩9分スーパーアークス東苗穂店：徒歩14分セイコーマート東雁来8条店：徒歩4分セブンイレブン札幌東雁来店：徒歩9分 DCMホーマック東雁来店：徒歩11分組み込み車庫高さ約1.75m 瑕疵担保免責現状渡し
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