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札幌市東区伏古14条5丁目9-17 | 5LDK+S（4LDK+Sも可能） | 3,680万円

バス停徒歩4分+乗車10分で地下鉄「環状通東」駅着
リノベーション済！屋根外壁・内装一式・間取変更
陽当良好南東南西向き！トイレシャンドレ2箇所
建坪が47坪の大型5SLDK！4SLDKでも可！書斎付き
大型車庫！駐車3台可！収納豊富！スーパー徒歩4分

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

土地67坪、建物47坪！大型戸建住宅5SLDK
2階13.8帖洋室をつなげて4SLDKで引渡しもできます
現状はつながった4SLDKです。お好きに出来ます！

陽当りの良い南東向きのLDK22帖
隣接の和室を一体化すればさらに明るく広々
回遊性のある間取りで生活しやすいです

窓付きで明るく換気良好なキッチン･UT･ユニットバス
食器棚・カップボード・床下収納付き対面キッチン
追焚・窓付き・1坪ユニットバス
UTは洗濯→畳む→収納を一ヶ所で効率的
シャンドレ・トイレ2ヶ所！
身支度が混みあう朝も便利！

テレワークなどに最適な書斎！
大量本棚・コート掛け・WICもついてます
全居室収納！WIC・ホール収納など充実の収納

駐車3台可（車庫1台+屋外2台）
車庫はRV車対応の高さ約2.1ｍ以上
車庫から直接室内に入れて便利

スーパー徒歩4分！買物便利
小学校徒歩11分、中学校徒歩17分

内外装フルリノベーション済！
外壁上貼り・屋根塗装・設備一式交換
間取り変更他多数！ほぼ新築です

周辺環境
スーパーアークス東苗穂店：徒歩4分
セブンイレブン札幌伏古14条店：徒歩8分
サンドラッグ伏古店：徒歩10分
マツヤデンキ札苗店：徒歩5分

物件NO	8815s
販売状況	成約済
住所	札幌市東区伏古14条5丁目9-17
価格	3,680万円
交通	中央バス「伏古13条5丁目」停徒歩4分+乗車10分で地下鉄東豊線「環状通東」駅着
間取り	5LDK+S（4LDK+Sも可能）
土地面積	224.00m²(67.76坪)
建物面積	158.35m²(47.90坪)
構造	木造2階建
築年月	1996年2月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	南東側10ｍ公道（接道幅14ｍ）
設備	札幌市東区、プロパンガス、灯油セントラル、リノベーション、内外装リフォーム、車庫、平面駐車場、駐車2台可、駐車3台以上可、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、追焚機能、洗面化粧台、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納
地図	地図
備考	［学区］札苗北小学校：徒歩11分札苗北中学校：徒歩17分［リフォーム内容］・システムキッチン交換・灯油給湯ボイラー交換・浴室交換・トイレ交換・パネルヒーター交換・キッチン背面収納造作・フロア張替・クッションフロア張替・クロス張替・琉球畳設置・ウォークインクローゼット造作・建具・書斎造作・窓交換・網戸交換・玄関ドア交換・外壁サイディング上張・屋根塗装・基礎塗装・駐車スペースアスファルト塗装・人工芝等敷設・玄関部分タイル張替
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