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江別市野幌若葉町65-2 | 4LDK+S | 3,290万円

大幅値下げ！ミサワホーム施工の蔵のある家！
土地104坪！駐車3台可能！車種により5台可能
天井高3.5ｍの高天井の明るく開放的なリビング
南東南西向きリビングは天井高く日当たり良好
大収納空間「蔵」の上に1.5階のスキップフロア

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

大幅値下げしました！

土地広々104坪！広々お庭で家庭菜園やBBQに最適
周りの家からの視線も少なく気楽に生活

広々駐車スペースに大型物置付き
最大縦に3台・横に2台で5台駐車可能！
お客様いっぱい来ても安心です
（車種による）

南東南西向リビング日当たり良好
スキップフロアの洋室はリビングから見通せます
1.5階スキップフロアの下に約6帖の蔵！
階段下収納も有り、リビングはいつもスッキリ
リビングとダイニングからも庭へ出られて便利
週末はBBQやお子様プールで遊べますね

主寝室も天井高3.5ｍで広々！
約3帖のWCL付で収納大容量
大収納の蔵は約6帖！
BBQやキャンプ用品や多趣味でも収納余裕
玄関土間は広々でベビーカーもそのまま置けて便利
窓付きで明るく換気良好

ミサワホーム施工のパネル工法省令準耐火住宅
基礎断熱も行っており快適に生活
耐震性断熱性も高く安心
24時間セントラル換気システムで空調快適
経済的なハイブリット給湯暖房！
ユニットバスは1坪追焚付き
キッチンにはカップボード、食洗機つき
洗面所と脱衣室は別々で便利

物件NO	8832s
販売状況	成約済
住所	江別市野幌若葉町65-2
価格	3,290万円
交通	ＪＲ函館本線「野幌」駅徒歩22分、JRバス夕鉄バス「若葉町西」停徒歩8分バス乗車約22分「新さっぽろ」駅着
間取り	4LDK+S
土地面積	345.27m²(104.44坪)
建物面積	103.58m²(31.33坪)
構造	木造2階建
築年月	2020年2月（令和2年）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	北西約10ｍ幅公道に約13ｍ接する
設備	札幌市近郊、プロパンガス、エコジョーズ、ハイブリット、専用庭、平面駐車場、駐車2台可、駐車3台以上可、物置、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、床下収納
地図	地図
備考	＜学区＞江別市立野幌若葉小学校：徒歩7分江別市立江別第二中学校：徒歩27分＜周辺環境＞コープさっぽろ野幌店：徒歩15分セイコーマート野幌若葉店：徒歩7分ビッグハウス野幌店：徒歩17分わかば保育園本園：徒歩10分のっぽろ幼稚園：徒歩14分
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