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札幌市清田区真栄3条2丁目3-8 | 5LDK+3S | 2,680万円

内外装リフォーム5LDK＋3S！土地80坪・建坪74坪
両面道路！駐車5台可！RV車対応車庫3台+屋外2台
1階納戸約8帖！趣味部屋や事務所に最適！物入4帖
住居兼事務所・二世帯住宅に最適！お庭広々
両面道路で車庫の中から車で通り抜けられます！

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

大幅値下げ！

内外装リフォーム
内装リフォーム済み
クロスCF・灯油ボイラー交換・シャンドレ他
屋根外壁は塗装中

広々5LDK+3階WCL+1階8帖納戸+1階4帖物入
店舗兼住宅や、事務所兼住宅や、
二世帯住宅としてもお使いになれます

1階の8帖納戸は事務所や趣味のお部屋に最適
物入れも4帖あり大容量
車庫と室内と繋がっており便利です。
キッチンとトイレは2階と3階に2箇所あります
3階のキッチンは不要でしたら売主負担で撤去します

ユニットバスは広々1.25坪！窓付きで明るく換気良好
3階に広々したバルコニー
約10帖洋室にはクローゼットの他にWIC付き

駐車5台可能！車種により7台可能
玄関前に車種により2台駐車可能
庭側にも車種により縦列2台駐車可能
約18坪の庭を整地で更に駐車可（費用別途）
庭部分はプレハブや資材置場にも使えますね
事務所・店・駐車場等にしたり
重機やトラック置場にしても余裕です。

組込車庫は高さ2.4ｍ、2.2ｍとRV車も余裕
両面道路で車庫通り抜けられます

バス停まで徒歩2分
バス乗車約13分で福住駅、14分で大谷地駅着
近隣商業施設多数！
ツルハ、ローソン徒歩5分・東光ストア徒歩6分
西友10分他

小学校徒歩12分・中学校徒歩14分

物件NO	9168s
販売状況	販売中
住所	札幌市清田区真栄3条2丁目3-8
価格	2,680万円
交通	中央バス「真栄２条２丁目」停徒歩２分・バス乗車約１３分で「福住」駅着・約１４分で「大谷地」駅着
間取り	5LDK+3S
土地面積	264.48m²(80.00坪)
建物面積	245.94m²(74.39坪)
構造	木・RC造3階建
築年月	1994年12月　(平成6年　築29年)
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	南西6ｍ公道に接道幅11.6ｍ、北西6ｍ公道に接道幅11.7ｍ
設備	札幌市清田区、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、専用庭、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、平面駐車場、駐車3台以上可、物置、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納
地図	地図
備考	＜リフォーム概要＞・屋根外壁玄関ポーチ塗装（融雪後に施工。色選択可能）・灯油ボイラー交換・シャンドレ交換・ウォシュレット交換・クロス、CF張替・畳表替え・カラン交換・スイッチプレート交換他＜学区＞真栄小学校：徒歩12分真栄中学校：徒歩14分札幌市立認定こども園にじいろ：徒歩5分＜近隣情報＞東光ストア真栄店：徒歩6分ツルハドラッグ真栄店：徒歩5分ローソン札幌真栄3条二丁目店：徒歩5分 DCMホーマック真栄店：徒歩5分ハマナスクラブ真栄2条店：徒歩5分西友清田店：徒歩10分既存住宅売買瑕疵保険加入で安心
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