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江別市新栄台39-17 | 4LDK+納戸+WIC | 2,280万円

内外装リフォーム済！キッチン・屋根塗装他
RV車対応ハイルーフカーポート！縦列駐車3台可能
バス停まで徒歩2分・バス乗車約10分でJR高砂駅着
建坪37.7坪の4LDK+カウンター付き納戸+WIC
LDK広々約22帖！トイレ2箇所！2階バルコニー付

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

内装リフォーム済
キッチン・クロス・CF・屋根塗装・外壁一部補修他
すぐにお住まいになれます
外装屋根塗装・外壁一部補修は融雪後施工

広々建坪37.7坪の4LDK+納戸+WIC
2階の2.5帖納戸はカウンター付き書斎としても
2階8帖洋室のウォークインクローゼットは約4.5帖
LDKは広々約22帖！ホールや玄関にも収納多数

洗面室と家事室は分離されており、
それぞれ別々に利用できて便利
家事動線良好な回遊性のある間取りです

トイレは1階と2階の2箇所あります
2階洋室にはバルコニー付き
洗濯物干したまま外出しても安心です
玄関には風除室があり雪や雨でも安心

カーポート+カースペースで駐車3台！（車種による）
大型RV車ハイルーフ対応の高さ約2.3ｍ
屋根は一部透明なポリカボネートで明るいです

庭は一部インターロッキングなのでBBQなどに最適
リビングから出られるウッドデッキ新設
大型物置もあります

バス停まで徒歩2分
バス1本で「高砂」駅・「野幌」駅
地下鉄JR「新さっぽろ」駅も直通

物件NO	9227s
販売状況	販売中
住所	江別市新栄台39-17
価格	2,280万円
交通	ＪＲ函館本線「高砂」駅バス10分・バス停「新栄台」停徒歩2分
間取り	4LDK+納戸+WIC
土地面積	210.65m²(63.72坪)
建物面積	124.89m²(37.77坪)
構造	木造2階建
築年月	2001年1月（平成13年）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	60％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	北西側公道幅員8mに約11.8m接する
設備	札幌市近郊、プロパンガス、灯油セントラル、内装リフォーム、外装リフォーム、バルコニー、ウッドデッキ、平面駐車場、駐車2台可、駐車3台以上可、物置、システムキッチン、対面式キッチン、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、全居室収納、エアコン
地図	地図
備考	内外装リフォーム令和7年3月完成屋根塗装・外壁一部補修は融雪後施工＜学区＞対雁小学校　徒歩約13分中央中学校　徒歩約7分＜周辺環境＞ローソン江別新栄台店　徒歩約3分コープさっぽろえべつ店　徒歩約15分つりばな公園　徒歩約2分友愛記念病院　徒歩約2分＜リフォーム概要＞・システムキッチン交換・屋根塗装・2階トイレ交換・外壁一部補修・ウッドデッキ・クロス、CF張替・リビング間接照明新設・照明交換・ハウスクリーニング他内装　令和7年3月完成外装　令和7年4月完成予定＜交通機関＞中央バス「新栄台」停徒歩2分バス乗車約10分でJR「高砂」駅着バス乗車約12分でJR「野幌」駅着バス乗車約32分で地下鉄JR「新さっぽろ」駅着
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