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札幌市北区新川3条11丁目10-25 | 4LDK+2S | 3,380万円

大幅値下！延床75.3坪の3階建4LDK+大型納戸
内外装リフォーム済！キッチン・バス・屋根塗装他
RV車対応電動組込車庫+カースペースで駐車2台可
2階3階の居住部分でも約48坪！主寝室約13帖！
1階は車庫と合計約41帖の広々大型の納戸！

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

大型延床75.3坪の3階建
開放感のある明るい吹抜のあるLDKは約27.5帖
全居室6帖以上！主寝室約13帖！バルコニー3個所
全居室独立・洋室に変更
2階3階の居住部分でも約48坪あり広々
1階は高さ約2.2ｍのRV車対応組込車庫と
広々合計約41帖の納戸！
収納はもちろん、DIY・趣味の部屋・作業スペース
アウトドア用品置場等、使い方は自由自在！
広いからこそ、何に使うか迷ってしまうほどのゆとり

内外装リフォーム済み
屋根塗装・キッチン・ユニットバス・フローリング・
外壁一部補修・建具・ボイラー・全室洋室に変更・
トイレ・シャンドレ他

ハイルーフRV車対応組込電動車庫+カースペースで
駐車2台可能！（車種による）
組込車庫の高さ約2.2ｍ！
カースペースは拡張して広々！大型車も駐車可能
電動シャッターのため、車から降りずに車庫に
入れられて便利♪
車庫から直接屋内に上がれるので便利♪
悪天候でも外に出ず室内に入れます
玄関にはポーチ、風除室があり雨や雪でも安心

物件NO	9782s
販売状況	販売中
住所	札幌市北区新川3条11丁目10-25
価格	3,380万円
交通	地下鉄南北線「北24条」駅バス乗車約14分/中央バス「消防学校」停徒歩5分
間取り	4LDK+2S
土地面積	180.79m²(54.68坪)
建物面積	249.24m²(75.39坪)
構造	木・RC造3階建
築年月	1998年（平成10年）1月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	南東側15.0m幅公道に接道幅12.0ｍ
設備	札幌市北区、都市ガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、平面駐車場、電動シャッター、駐車2台可、物置、トランクルーム、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、全居室収納
地図	地図
備考	＜学区＞新光小学校：徒歩7分新川西中学校：徒歩15分＜周辺環境＞ MEGAドン・キホーテ新川店：徒歩8分フランクショップしんこう：徒歩4分コープさっぽろしんことに店：徒歩9分ローソン札幌新川2条10丁目店：徒歩2分＜リフォーム概要＞キッチン・ユニットバス・フローリング・玄関断熱ドア・屋根塗装・外壁一部補修・建具・灯油ボイラー・全室洋室に変更・間取変更・トイレ・シャンドレ・クロスCF他（令和8年8月完成）令和8年9月28日　 3,480万円から3,380万円に値下げ
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