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石狩市花川南2条6丁目115番 | 4LDK | 2,780万円

新築モデル住宅販売！細部までこだわり多数！
外壁ガルバリウム！外壁ダブル断熱！南東向き！
外壁断熱は高断熱・長期断熱性能のネオマフォーム
床下断熱は断熱・耐久・防湿他優れたセルボード！
建坪34坪！駐車3台！リビング吹抜！造作多数！

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

新築モデルハウス！
各所に生活しやすいような設計・施工！
おしゃれな造作多数！
目に見えないところこそしっかり施工！
見かけだけではありません！
外壁・設備・断熱・仕様は全て高性能です！

外壁屋根はガルバリウム貼り！
フロントは1階2階の繋ぎ目のない施工！
長年の維持費もお安く安心♪
外壁のW断熱はネオマフォーム使用！
通常のウレタンやポリスチレンとは別物！
高気密で高断熱！長期断熱性能で劣化にも強い！
床下の断熱はセルボード使用！
ドイツ生まれのビーズ法断熱材で長期に渡り
断熱性能がほぼ変わらず安心！耐水性も高い！
気密性も高く断熱性も高いです！
UA値0.43で高断熱も証明済み！

オープン階段はスケルトン造作手すり！
開放感あり、日差しがお部屋の奥まで♪
1階洋室はリビング一体化可能！
通常は壁の中に引き込んでおります！
リビングに約4帖の吹抜！ブラケット照明つき
明るいリビングです♪
対面キッチンでリビング見渡せます♪
間接照明付きで夜もおしゃれに♪
リビング埋め込みLED照明は調光つき！
気分に合わせて電球色・白色選択可能！
エアコン配線設置済み！
玄関土間は独立した床暖房です。
冬の靴温められて気持ち良いです♪
濡れた靴も乾いて翌朝スッキリ♪手袋なども♪
2階洋室は2部屋にWCL付き！
主寝室にはエアコン配線設置済み！
廊下も窓多数で明るいです♪

各所に可動棚やニッチやエコカラット施工！
窓にもこだわり多数！

物件NO	7256s
販売状況	成約済
住所	石狩市花川南2条6丁目115番
価格	2,780万円
交通	中央バス「花川南1条6丁目」停　徒歩4分
間取り	4LDK
土地面積	176.03m²(53.24坪)
建物面積	112.61m²(34.06坪)
構造	木造2階建
築年月	2021年3月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	完成済
引渡し	即時
接道状況	南東側10ｍ公道に約11ｍ接する
設備	プロパンガス、灯油セントラル、駐車3台以上可、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、追焚機能、フルオートバス、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納
地図	地図
備考	設備もこだわり！キッチンはオープン対面キッチン！水栓はグースネックタイプ！大型カップボード付き！レンジフードはデザイン性の高い Arietta製！ユニットバスは1坪追焚窓付き！浴びるシャワーも可能です！給湯暖房は経済的な灯油エコフィール！玄関土間には冬の靴も暖まる土間床暖房！独立スイッチで光熱費も安心！ 1階フローリングは浮造りフローリング！表面の年輪の凹凸がありぜひ触れていただきたいです！本物の質感です♪傷にも強いです！ UA値：0.43 給湯暖房：灯油エコフィールユニットバス：1坪・窓付き・追焚付キッチン：対面カウンターキッチン・レンジフード：Arietta製フローリング：1階浮造りフローリング外壁W断熱：ネオマフォーム＋グラスウール床下断熱：セルボード外壁：ガルバリウム合板造作棚・ニッチ・エコカラット施工学区紅南小学校花川北中学校
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