| 物件NO |
9782s |
| 販売状況 |
販売中 |
| 住所 |
札幌市北区新川3条11丁目10-25 |
| 価格 |
3,480万円 |
| 交通 |
地下鉄南北線「北24条」駅 バス乗車約14分/中央バス「消防学校」停 徒歩5分 |
| 間取り |
4LDK+2S |
| 土地面積 |
180.79m2(54.68坪) |
| 建物面積 |
249.24m2(75.39坪) |
| 構造 |
木・RC造3階建 |
| 築年月 |
1998年（平成10年）1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
第2種中高層住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引態様 |
仲介 |
| 駐車場 |
有り |
| 現況 |
空家 |
| 引渡し |
即時 |
| 接道状況 |
南東側15.0m幅公道に接道幅12.0ｍ |
| 設備 |
札幌市北区、都市ガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、平面駐車場、電動シャッター、駐車2台可、物置、トランクルーム、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、全居室収納 |
| 備考 |
＜学区＞
新光小学校：徒歩7分
新川西中学校：徒歩15分
＜周辺環境＞
MEGAドン・キホーテ 新川店：徒歩8分
フランクショップしんこう：徒歩4分
コープさっぽろしんことに店：徒歩9分
ローソン札幌新川2条10丁目店：徒歩2分
＜リフォーム概要＞
キッチン・ユニットバス・フローリング・玄関断熱ドア・屋根塗装・外壁一部補修・建具・灯油ボイラー・全室洋室に変更・間取変更・トイレ・シャンドレ・クロスCF他（令和8年8月完成）
令和8年9月28日
3,480万円から3,380万円に値下げ
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コメント
大型延床75.3坪の3階建
開放感のある明るい吹抜のあるLDKは約27.5帖
全居室6帖以上！主寝室約13帖！バルコニー3個所
全居室独立・洋室に変更
2階3階の居住部分でも約48坪あり広々
1階は高さ約2.2ｍのRV車対応組込車庫と
広々合計約41帖の納戸！
収納はもちろん、DIY・趣味の部屋・作業スペース
アウトドア用品置場等、使い方は自由自在！
広いからこそ、何に使うか迷ってしまうほどのゆとり
内外装リフォーム済み
屋根塗装・キッチン・ユニットバス・フローリング・
外壁一部補修・建具・ボイラー・全室洋室に変更・
トイレ・シャンドレ他
ハイルーフRV車対応組込電動車庫+カースペースで
駐車2台可能！（車種による）
組込車庫の高さ約2.2ｍ！
カースペースは拡張して広々！大型車も駐車可能
電動シャッターのため、車から降りずに車庫に
入れられて便利♪
車庫から直接屋内に上がれるので便利♪
悪天候でも外に出ず室内に入れます
玄関にはポーチ、風除室があり雨や雪でも安心